Duplex là gì? Đặc điểm, lợi ích & phân biệt với Penthouse

Duplex là một căn hộ thông tầng độc đáo, tọa lạc trong các tòa nhà cao tầng, bao gồm ít nhất hai tầng liền kề được kết nối nội bộ bằng một cầu thang riêng. Thiết kế này tạo nên một không gian sống rộng rãi và đa chiều, thường thu hút giới thượng lưu, doanh nhân thành đạt và những cá nhân yêu thích cuộc sống sang trọng, hiện đại. Các căn hộ Duplex thường sở hữu vị trí đắc địa, tầm nhìn bao quát và được trang bị nội thất cao cấp.

Đặc điểm nổi bật của căn hộ Duplex

Thiết kế thông tầng

Điểm nhận diện cốt lõi của căn hộ Duplex là sự liền mạch giữa các tầng, tối ưu hóa không gian sử dụng. Việc bố trí các khu vực chức năng (ví dụ: phòng khách ở tầng dưới, phòng ngủ ở tầng trên) giúp phân chia không gian rõ ràng, mang lại sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình.

Cầu thang nội bộ

Một cầu thang được tích hợp bên trong căn hộ, đóng vai trò kết nối liền mạch các tầng, mang lại sự riêng tư và tiện nghi. Cầu thang này không chỉ có chức năng di chuyển mà còn là một điểm nhấn kiến trúc, góp phần làm tăng vẻ đẹp và sự sang trọng cho căn hộ.

Vị trí linh hoạt

Mặc dù thường được tìm thấy ở các tầng cao của tòa nhà, đôi khi là tầng áp mái, căn hộ Duplex vẫn có thể hiện diện ở các tầng trung bình, tạo sự đa dạng về lựa chọn. Ví dụ, tại một số dự án căn hộ cao cấp tại TP.HCM như Vinhomes Central Park hay Masteri Thảo Điền, Duplex xuất hiện ở nhiều tầng khác nhau, không chỉ giới hạn ở tầng trên cùng.

Không gian sống rộng lớn

Với diện tích vượt trội so với căn hộ thông thường, Duplex cho phép gia chủ thỏa sức sáng tạo trong việc thiết kế và bố trí nội thất, thể hiện phong cách cá nhân. Diện tích trung bình của một căn Duplex thường dao động từ 100m2 đến 300m2, cá biệt có những căn lên đến 400-500m2, mang đến không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình đông người hoặc những ai cần không gian làm việc tại nhà.

Nội thất và tiện nghi cao cấp

Các căn hộ này thường được trang bị đầy đủ tiện nghi cùng nội thất hiện đại, sang trọng, đảm bảo chất lượng sống cao. Từ hệ thống điều hòa không khí trung tâm, thiết bị nhà bếp nhập khẩu đến các hệ thống nhà thông minh (smart home), Duplex đáp ứng mọi nhu cầu sống tiện nghi của cư dân.

Tầm nhìn ấn tượng

Vị trí trên cao tận dụng tối đa để mang đến tầm nhìn bao quát, ngoạn mục ra cảnh quan đô thị hoặc thiên nhiên. Tại Hà Nội, các căn Duplex ở các tòa nhà như Lotte Center hay Keangnam Landmark 72 thường có tầm nhìn trực diện ra hồ Tây, sông Hồng hoặc toàn cảnh thành phố, mang lại trải nghiệm thị giác độc đáo.

Phân biệt Duplex và Penthouse

Duplex và Penthouse đều là những loại hình căn hộ cao cấp, nhưng có những khác biệt rõ rệt về vị trí và đặc điểm:

• Vị trí cụ thể: Penthouse luôn tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa nhà, thường là tầng áp mái. Trong khi đó, Duplex có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng xen kẽ trong khối nhà. Điều này có nghĩa là một tòa nhà có thể có nhiều căn Duplex ở các tầng khác nhau, nhưng chỉ có một hoặc một vài căn Penthouse duy nhất ở tầng trên cùng.

• Không gian ngoài trời: Penthouse thường được trang bị ban công hoặc sân thượng riêng biệt, rộng rãi, thậm chí có hồ bơi riêng, vườn cây cảnh hoặc khu vực BBQ ngoài trời. Đây là một đặc điểm mà căn hộ Duplex thường không sở hữu. Duplex có thể có ban công nhưng diện tích thường nhỏ hơn và không có các tiện ích ngoài trời riêng biệt như Penthouse.

Lợi ích khi sở hữu căn hộ Duplex

Phong cách sống đẳng cấp

Duplex mang đến một môi trường sống hiện đại, đề cao sự sang trọng và tiện nghi, khẳng định vị thế của gia chủ. Với thiết kế độc đáo và không gian rộng lớn, Duplex không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của sự thành đạt và gu thẩm mỹ tinh tế.

Không gian kích thích sáng tạo

Diện tích rộng rãi là điều kiện lý tưởng để chủ sở hữu thỏa sức trang trí, sắp xếp nội thất, biến căn hộ thành một tác phẩm nghệ thuật phản ánh cá tính. Bạn có thể xây dựng một thư viện mini, một phòng gym cá nhân, hoặc một studio nghệ thuật ngay trong căn hộ của mình.

Tầm nhìn “triệu đô”

Việc sở hữu căn hộ Duplex đồng nghĩa với việc được tận hưởng khung cảnh thành phố từ trên cao, mang lại những trải nghiệm thị giác độc đáo và giá trị. Đặc biệt vào ban đêm, ánh đèn thành phố lấp lánh sẽ tạo nên một khung cảnh tuyệt đẹp mà không phải ai cũng có cơ hội ngắm nhìn mỗi ngày.

Tại Việt Nam, giá bán căn hộ Duplex có thể dao động khá lớn tùy thuộc vào vị trí, diện tích và mức độ hoàn thiện. Ví dụ, một căn Duplex tại các dự án trung tâm TP.HCM hoặc Hà Nội có thể có giá từ 10 tỷ VND đến vài chục tỷ VND, thậm chí hàng trăm tỷ VND đối với những căn siêu sang. Thị trường căn hộ Duplex đang ngày càng phát triển, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của một bộ phận khách hàng có thu nhập cao.